R$ 2.181.538,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro PLANALTO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PLANALTO
Tipo: A - O entorno do Lago Joaquina Rita Bier
características
UNIDADE PREÇO
306 75.00m² 2 3 1 R$ 2.181.538,00
401 80.00m² 2 3 1 R$ 2.085.306,00
501 153.00m² 4 5+ 1 R$ 3.585.842,00
502 87.93m² 2 3 1 R$ 2.003.000,00
504 85.75m² 2 3 1 R$ 2.297.623,00
506 154.00m² 3 4 1 R$ 2.774.000,00

Esta é sua oportunidade de garantir um imóvel em construção com estilo francês em uma região nobre do Planalto. Localizado em uma área de alta valorização, este imóvel oferece estrutura de qualidade superior com materiais premium e acabamento impecável. A vizinhança é tranquila e segura, proporcionando uma excelente infraestrutura urbana.

Ideal para quem valoriza conforto e sofisticação, o imóvel conta com acessibilidade facilitada e áreas externas de alto padrão integradas ao paisagismo. As belas fachadas destacam-se pela harmonia e design diferenciado.

A proximidade com centros de interesse, mobilidade urbana e serviços essenciais faz deste local uma combinação perfeita de conveniência e exclusividade. A aparência dos ambientes é de bom gosto, garantindo um lar agradável e convidativo.

Aproveite para investir em um espaço que oferece ótima qualidade de vida e uma relação excepcional de tamanho e disposição. Este é o lugar onde sofisticação e bem-estar se encontram!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 13 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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