R$ 2.003.000,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro PLANALTO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PLANALTO
Tipo: A - O entorno do Lago Joaquina Rita Bier
características
UNIDADE PREÇO
306 75.00m² 2 3 1 R$ 2.181.538,00
401 80.00m² 2 3 1 R$ 2.085.306,00
501 153.00m² 4 5+ 1 R$ 3.585.842,00
502 87.93m² 2 3 1 R$ 2.003.000,00
504 85.75m² 2 3 1 R$ 2.297.623,00
506 154.00m² 3 4 1 R$ 2.774.000,00

Esta é sua oportunidade de garantir um imóvel em construção com estilo francês em uma região nobre do Planalto. Localizado em uma área de alta valorização, este imóvel oferece estrutura de qualidade superior com materiais premium e acabamento impecável. A vizinhança é tranquila e segura, proporcionando uma excelente infraestrutura urbana.

Ideal para quem valoriza conforto e sofisticação, o imóvel conta com acessibilidade facilitada e áreas externas de alto padrão integradas ao paisagismo. As belas fachadas destacam-se pela harmonia e design diferenciado.

A proximidade com centros de interesse, mobilidade urbana e serviços essenciais faz deste local uma combinação perfeita de conveniência e exclusividade. A aparência dos ambientes é de bom gosto, garantindo um lar agradável e convidativo.

Aproveite para investir em um espaço que oferece ótima qualidade de vida e uma relação excepcional de tamanho e disposição. Este é o lugar onde sofisticação e bem-estar se encontram!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
1,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 12 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
CENTROS - junto a centros de interesse da cidade
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
EXTERNOS - espaços de alto padrão e muita qualidade
ACESSIBILIDADE - ótima acessibilidade, elementos e elevadores
SERVIÇOS
ABASTECIMENTOS - ótima disponibilidade de abastecimentos
SOFISTICAÇÃO
ARQUITETURA - alto padrão por profissionais renomados
DETALHES - detalhes de alto padrão e ótima aparência
AREAS EXTERNAS - de alto padrão com paisagismo
ESPAÇOS
RAZÃO DE ÁREAS - ótima relação de tamanho e disposição no terreno
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
1,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 12 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
falar sobre este imóvel
×