R$ 1.370.000,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro PLANALTO AVENIDA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PLANALTO AVENIDA
Tipo: B - Conexão pela Avenida das Hortensias
características
UNIDADE PREÇO
006B 65.00m² 2 3 1 R$ 1.370.000,00
101C 52.47m² 1 2 1 R$ 1.240.000,00
308A 78.00m² 2 3 1 R$ 1.890.000,00

Este imóvel entre Gramado e Canela destaca-se por sua estrutura de qualidade superior e acabamentos premium. Localizado em uma região de qualidade urbana consolidada, oferece vista privilegiada e ambientes bem ventilados, garantindo conforto térmico e acústico. As áreas externas, espaços sociais e de lazer são de alto padrão, ideal para desfrutar momentos especiais.

Com acessibilidade aprimorada e alta segurança, este empreendimento proporciona tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade com experiências de lazer e gastronomia na região impulsiona sua conveniência. Com infraestrutura completa, como sistema de aquecimento de água e abastecimentos eficientes, este projeto é uma excelente escolha para quem busca conforto e sofisticação.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 45 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
EXTRAS E EXTERNOS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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