R$ 779.000,00

Estilo Simples
Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro PIRATINI
localização
Cidade: Gramado
Bairro: PIRATINI
Tipo: C - Residencial no vale
Estilo: Simples
características
UNIDADE PREÇO
107 72.43m² 2 2 1 R$ 849.000,00
108 74.26m² 2 3 1 R$ 779.000,00
203 74.57m² 2 3 1 R$ 949.000,00
301 74.27m² 2 2 1 R$ 899.000,00
302 74.57m² 2 3 1 R$ 979.000,00

Descubra este imóvel em um bairro de padrão simples, mas com grande potencial de crescimento. Construído com estrutura de qualidade superior, oferece uma cobertura impecável e fachadas de design diferenciado. Os acabamentos são bem executados, proporcionando um ambiente funcional e agradável. Localizado próximo a sistemas de mobilidade urbana e serviços essenciais como escolas e saúde, garante conveniência no dia a dia.

A vizinhança é tranquila e arborizada, oferecendo um respiro em meio à correria urbana. Internamente, a distribuição dos espaços e a boa ventilação natural asseguram conforto e praticidade. Ideal para quem busca um investimento promissor, com opções de personalização devido à flexibilidade do layout. Este projeto une qualidade estrutural e acessibilidade em um ambiente acolhedor e esteticamente agradável. Aproveite a oportunidade de moldar este espaço em sua casa dos sonhos.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 41 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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