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LAR DA SERRA

Moura

R$ 899.000,00

Apartamento de 2 quartos Usado, Vazio no Bairro MOURA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: MOURA
Tipo: C - Residencial ao norte
MAPA DE BAIRROS DE GRAMADO
características
Quartos: 2
Suítes: 2
Banheiros: 3
Vagas: 1
Idade: 9 ANOS (Concluído em 2017)
Área Privativa: 83.00m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Vazio

O LAR DA SERRA oferece uma estrutura sólida, com materiais de boa qualidade que garantem conforto térmico e acústico. As divisões são bem definidas, mantendo a privacidade e segurança. Situado em uma região padrão, o imóvel está próximo a serviços essenciais e opções de mobilidade urbana, facilitando o dia a dia dos moradores.

A área interna é bem iluminada e ventilada, com espaços sociais e privativos amplos e bem integrados. Conta com boas vagas de garagem e possui acessibilidade padrão, tornando-o ideal para famílias. A localização é estratégica, próxima ao centro, com comércio variado e serviços médicos e educacionais acessíveis.

Embora a região não seja de valorização alta, ela proporciona tranquilidade e segurança. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional e bem localizado.

AVALIAÇÃO
MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 10 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - sólida de boa qualidade
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa
AVALIAÇÃO
MAPA

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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