R$ 899.000,00

Apartamento de 2 quartos Usado, Vazio no Bairro MOURA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: MOURA
Tipo: C - Residencial ao norte
características
Quartos: 2
Suítes: 2
Banheiros: 3
Vagas: 1
Idade: 7 ANOS (Concluído em 2018)
Área Privativa: 83.00m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Vazio

O LAR DA SERRA oferece uma estrutura sólida, com materiais de boa qualidade que garantem conforto térmico e acústico. As divisões são bem definidas, mantendo a privacidade e segurança. Situado em uma região padrão, o imóvel está próximo a serviços essenciais e opções de mobilidade urbana, facilitando o dia a dia dos moradores.

A área interna é bem iluminada e ventilada, com espaços sociais e privativos amplos e bem integrados. Conta com boas vagas de garagem e possui acessibilidade padrão, tornando-o ideal para famílias. A localização é estratégica, próxima ao centro, com comércio variado e serviços médicos e educacionais acessíveis.

Embora a região não seja de valorização alta, ela proporciona tranquilidade e segurança. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional e bem localizado.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,2 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 8 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
AMBIENTES
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,2 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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