R$ 1.031.550,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro MOURA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: MOURA
Tipo: C - Residencial ao norte
características
UNIDADE PREÇO
201B 79.35m² 2 3 1 R$ 1.031.550,00
202A 79.35m² 2 3 1 R$ 1.031.550,00
407A 79.55m² 2 2 1 R$ 1.034.150,00
407B 79.55m² 2 2 1 R$ 1.034.550,00

Situado em uma região em desenvolvimento, este imóvel ainda está em fase de construção, mas promete excelentes benefícios para quem busca qualidade e conforto. A estrutura robusta e a execução superior garantem um acabamento impecável, complementado por fachadas de design moderno. Com esquadrias de alta qualidade e divisões bem definidas, cada espaço oferece funcionalidade e segurança.

A localização é estratégica, integrada ao sistema de mobilidade urbana, próxima a serviços essenciais e comércio local, além de garantir segurança para seu dia a dia. As áreas internas são bem ventiladas e iluminadas, com detalhes de alto padrão que elevam o ambiente. O imóvel oferece ótimos acessos, elevadores modernos e vagas de garagem de qualidade padrão.

Com ótimos espaços de lazer no complexo e áreas sociais projetadas para receber, é ideal para quem busca uma nova forma de viver bem, com infraestrutura completa. Não perca essa chance de investir em um lar com excelente potencial de valorização.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 46 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
MOBILIDADE - urbana integrada na vizinhança do imóvel
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
ACESSIBILIDADE - ótima acessibilidade, elementos e elevadores
SERVIÇOS
AREAS DE LAZER - ótimos espaços de lazer e atividade física
ÁREAS SOCIAIS - ótimos espaços sociais de jantar ou trabalho
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,7 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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