R$ 1.764.016,43

Apartamento de 2 quartos Novo, Vazio no Bairro MINUANO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: MINUANO
Tipo: B - Colado no centro
características
UNIDADE PREÇO
306 e 307 85.00m² 2 3 1 R$ 1.764.016,43

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 8.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 13 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

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Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio consolidado, de alto padrão
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - basica e funcional
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 8.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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