R$ 1.764.016,43

Apartamento de 2 quartos Novo, Vazio no Bairro MINUANO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: MINUANO
Tipo: B - Colado no centro
características
UNIDADE PREÇO
306 e 307 85.00m² 2 3 1 R$ 1.764.016,43

Em construção, este imóvel está situado em uma localização em desenvolvimento, com estrutura robusta e materiais premium, oferece acabamentos de alta qualidade. A iluminação natural e ventilação garantem ambientes confortáveis e espaçosos, enquanto a arquitetura assinada por profissionais renomados promete design sofisticado.

A área é altamente valorizada e proporciona fácil acesso a serviços de saúde e educação, além de ser integrada ao sistema de mobilidade urbana. Apesar de estar em um ambiente urbano, a segurança da região é notável.

Com vagas de garagem espaçosas e ótimos acessos, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em um bairro nobre. Aproveite essa oportunidade única de viver em um espaço que combina qualidade construtiva com localização privilegiada.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 8.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 25 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 8.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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