R$ 1.060.000,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro LAGOS DO BOSQUE
localização
Cidade: Gramado
Bairro: LAGOS DO BOSQUE
Tipo: B - Conexão com o norte da cidade
características
UNIDADE PREÇO
302 91.63m² 2 3 2 R$ 1.180.000,00
401 101.67m² 2 3 1 R$ 1.300.000,00
402 90.96m² 2 3 1 R$ 1.390.000,00
403 113.74m² 2 3 2 R$ 1.165.000,00
501 148.11m² 3 3 2 R$ 2.100.000,00
503 84.33m² 2 3 1 R$ 1.060.000,00
704 23.65m² 4 5+ 4 R$ 3.311.700,00

Apresentamos um imóvel que está em fase final de construção, localizado na charmosa região da Borges. Este lar destaca-se por sua estrutura de qualidade superior e acabamentos premium. Com fachadas funcionais e esquadrias cuidadosamente escolhidas, o imóvel demonstra solidez e elegância.

Situado em uma região de qualidade urbana consolidada, você estará próximo a importantes centros urbanos, serviços de educação e saúde, além de comércios relevantes. A área apresenta segurança e tranquilidade, com boa infraestrutura viária e fácil acesso aos sistemas de mobilidade urbana.

Os ambientes internos são bem iluminados e ventilados, assegurando conforto térmico e acústico. A privacidade é garantida, revelando-se ideal para quem busca um lar que combina praticidade e conforto. Este é o espaço perfeito para viver momentos únicos em um cenário urbano gratificante.

Descubra um novo padrão de viver, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor. Agende uma visita e se encante.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,2 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 42 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
AMBIENTES
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,2 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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