Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro LAGO NEGRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: LAGO NEGRO
Tipo: B - Entorno do Lago Negro
características
UNIDADE PREÇO
101A 74.33m² 2 2 1 R$ 2.405.000,00
108A 50.41m² 1 2 1 R$ 1.600.000,00
201A 78.62m² 2 3 1 R$ 2.230.000,00
305B 130.25m² 3 4 1 R$ 3.526.000,00

Lançamento exclusivo ao lado do Lago Negro. Este é o local ideal para quem busca tranquilidade e conforto. O imóvel está em uma região de qualidade urbana consolidada, proporcionando uma experiência única. A estrutura de qualidade superior e materiais premium garantem um apartamento excepcional. Desfrute de uma infraestrutura completa, com acabamento premium, elétrica e hidrossanitária de alto padrão. O imóvel oferece ótimos espaços de lazer, segurança e áreas para pets, além de um ambiente naturalmente ventilado e iluminado.

A proximidade com o Lago Negro proporciona contato direto com a natureza, além de um belo cenário para passeios e atividades ao ar livre. A vizinhança organizada e segura favorece uma vida tranquila. Com áreas externas amplas e espaços sociais convidativos, este imóvel é perfeito para receber visitas. Destaca-se pela mobília de alto padrão, que já está inclusa, proporcionando praticidade e elegância. Aproveite esta oportunidade única de morar em um local tão especial!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 45 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - completo e de alto padrão
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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