R$ 729.000,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro FLORESTA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: FLORESTA
Tipo: C - Residencial junto ao centro
características
UNIDADE PREÇO
101 74.27m² 2 2 1 R$ 729.000,00
203 74.57m² 2 3 1 R$ 899.000,00
402 64.59m² 1 1 1 R$ 749.000,00

Descubra este imóvel em um bairro de padrão simples, mas com grande potencial de crescimento. Construído com estrutura de qualidade superior, oferece uma cobertura impecável e fachadas de design diferenciado. Os acabamentos são bem executados, proporcionando um ambiente funcional e agradável. Localizado próximo a sistemas de mobilidade urbana e serviços essenciais como escolas e saúde, garante conveniência no dia a dia.

A vizinhança é tranquila e arborizada, oferecendo um respiro em meio à correria urbana. Internamente, a distribuição dos espaços e a boa ventilação natural asseguram conforto e praticidade. Ideal para quem busca um investimento promissor, com opções de personalização devido à flexibilidade do layout. Este projeto une qualidade estrutural e acessibilidade em um ambiente acolhedor e esteticamente agradável. Aproveite a oportunidade de moldar este espaço em sua casa dos sonhos.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,1 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 46 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
AMBIENTES
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,1 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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