R$ 1.000.000,00

Apartamento de 2 quartos Novo, Vazio no Bairro FLORESTA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: FLORESTA
Tipo: C - Residencial junto ao centro
características
Quartos: 2
Suítes: 2
Banheiros: 3
Vagas: 1
Idade: 2 ANOS (Concluído em 2023)
Área Privativa: 70.00m² (Área na média)
Estado: Novo
Situação: Vazio

Apartamento novo, em uma construção de boa qualidade. A cobertura é impecável, e o projeto arquitetônico assinado por profissionais renomados é um verdadeiro destaque. O design diferenciado das fachadas e os acabamentos de alto padrão garantem uma ótima aparência. As janelas amplas e bem distribuídas proporcionam boa iluminação natural, enquanto o ar condicionado em cada ambiente assegura conforto térmico.

Este imóvel está próximo a serviços essenciais como educação, saúde e comércio, além de contar com sistemas de mobilidade urbana acessíveis. Foram tomados cuidados ambientais com controle de desperdícios na obra, demonstrando uma preocupação com a sustentabilidade.

Este é um lar ideal para quem valoriza qualidade e funcionalidade. Explore as possibilidades deste espaço flexível e convidativo.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 11 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
GARAGENS - vagas espaçosas de qualidade superior
SERVIÇOS
ABASTECIMENTOS - ótima disponibilidade de abastecimentos
AQUECIMENTO DE ÁGUA - sistema de alto padráo e grande varzão
SOFISTICAÇÃO
ARQUITETURA - alto padrão por profissionais renomados
DETALHES - detalhes de alto padrão e ótima aparência
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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