R$ 998.397,27

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro FLORESTA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: FLORESTA
Tipo: C - Residencial junto ao centro
características
UNIDADE PREÇO
109 83.64m² 2 2 1 R$ 998.397,27
110 79.16m² 2 3 1 R$ 929.325,91
113 46.94m² 1 1 1 R$ 677.290,49
216 68.00m² 2 2 1 R$ 835.273,52

Em construção e localizado em uma região em expansão a apenas 2 km do centro, este imóvel oferece uma combinação única de qualidade e tranquilidade. Com estrutura e execução de qualidade superior, fachadas de design diferenciado e instalações de alto padrão, é ideal para quem procura um imóvel moderno e seguro. A região plana, junto ao coworking VERSO, proporciona contato com a natureza, mesmo próximo ao centro. A área é integrada ao sistema de mobilidade urbana e oferece fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel se destaca por sua ótima aparência e bom gosto, além de contar com boas vagas de garagem e acessibilidade. Embora a região tenha baixa valorização atual, sua proximidade com áreas naturais sugere um potencial de crescimento. Ideal para quem busca um refúgio funcional e acessível com todas as vantagens de uma construção moderna.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 41 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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