R$ 850.000,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro DUTRA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: DUTRA
Tipo: C - Residencial ao norte
características
UNIDADE PREÇO
209 55.37m² 2 1 1 R$ 850.000,00
210 55.97m² 2 2 1 R$ 880.000,00
405 51.50m² 2 2 1 R$ 800.000,00
406 51.50m² 2 2 1 R$ 800.000,00

Em construção, este imóvel está situado em um bairro residencial tradicional, oferecendo uma combinação de modernidade e conveniência em meio a um cenário simpático. Com uma estrutura impecável e materiais de qualidade superior, o imóvel promete conforto e durabilidade. O design diferenciado das fachadas e a execução superior destacam a sofisticação do projeto.

A localização é estratégica, próxima a centros urbanos e sistemas de mobilidade, garantindo fácil acesso a serviços essenciais, como educação, saúde e comércio. As ruas e calçadas são de alta qualidade, promovendo segurança e conforto aos moradores.

Internamente, o imóvel exibe harmonia e uma ótima aparência, com privacidade interna e externa garantidas. Embora algumas áreas de lazer e espaços para crianças e pets ainda não estejam totalmente integrados, o potencial futuro é promissor. Este é um investimento ideal para quem busca equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade em um ambiente em desenvolvimento.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 41 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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