R$ 800.000,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro DUTRA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: DUTRA
Tipo: C - Residencial ao norte
características
UNIDADE PREÇO
209 55.37m² 2 1 1 R$ 850.000,00
210 55.97m² 2 2 1 R$ 880.000,00
405 51.50m² 2 2 1 R$ 800.000,00
406 51.50m² 2 2 1 R$ 800.000,00

Em construção, este imóvel está situado em um bairro residencial tradicional, oferecendo uma combinação de modernidade e conveniência em meio a um cenário simpático. Com uma estrutura impecável e materiais de qualidade superior, o imóvel promete conforto e durabilidade. O design diferenciado das fachadas e a execução superior destacam a sofisticação do projeto.

A localização é estratégica, próxima a centros urbanos e sistemas de mobilidade, garantindo fácil acesso a serviços essenciais, como educação, saúde e comércio. As ruas e calçadas são de alta qualidade, promovendo segurança e conforto aos moradores.

Internamente, o imóvel exibe harmonia e uma ótima aparência, com privacidade interna e externa garantidas. Embora algumas áreas de lazer e espaços para crianças e pets ainda não estejam totalmente integrados, o potencial futuro é promissor. Este é um investimento ideal para quem busca equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade em um ambiente em desenvolvimento.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 41 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
INFRAESTRUTURA - basica e funcional
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa
Localização indisponível para este imóvel.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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