R$ 1.600.000,00

Apartamento de 2 quartos Usado, Vazio no Bairro CENTRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO
Tipo: B - Região central da cidade
características
Quartos: 2
Suítes: 1
Banheiros: 1
Vagas: 1
Idade: 36 ANOS (Concluído em 1990)
Área Privativa: 78.00m² (Área na média)
Estado: Usado
Situação: Vazio

Este é um apartamento clássico está situado em uma localização nobre e desejada da cidade, a apenas uma quadra da emblemática igreja matriz. Embora o imóvel mereça uma reforma, apresenta uma estrutura de qualidade superior e acabamentos funcionais. A região é altamente valorizada, integrada ao sistema de mobilidade urbana e próxima a uma rica oferta de comércio, serviços e experiências gastronômicas.

A vizinhança é notavelmente segura e dotada de excelente infraestrutura urbana. Internamente, o apartamento oferece boa ventilação natural e privacidade, com áreas de serviço de tamanho padrão e banheiros funcionais. Com tecnologia avançada de acesso remoto, o imóvel promete conveniência aos residentes. Este é o lar ideal para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de personalização e situado em uma das mais prestigiadas regiões da cidade.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 48 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

ALTO

Necessida de reformas, mobília e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 48 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
falar sobre este imóvel
×