R$ 2.005.879,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro CENTRO NORTE
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO NORTE
Tipo: B - Conexão entre os bairros
características
UNIDADE PREÇO
201 87.00m² 2 3 1 R$ 2.283.777,00
203 85.00m² 2 3 1 R$ 2.005.879,00
304 86.00m² 2 3 1 R$ 2.069.406,00
305 85.00m² 2 3 1 R$ 2.156.867,00

Elizabeth Rosenfeld destaca-se pela sua localização nobre na Borges, oferecendo fácil acesso a serviços e uma infraestrutura de alta qualidade. Com uma estrutura sólida e materiais premium, você perceberá o cuidado nos acabamentos e no design das fachadas. A área social ampla é perfeita para receber amigos e familiares, complementada por um salão de festas e academia.

A localização integrada ao sistema de mobilidade urbana proporciona comodidade, enquanto a região segura e próxima de áreas arborizadas garante tranquilidade e bem-estar. Desfrute de uma vista privilegiada para o vale, tornando a experiência de morar aqui ainda mais especial. Com ótimos espaços de convivência, privacidade e bom gosto, este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
1,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 41 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
MOBILIDADE - urbana integrada na vizinhança do imóvel
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
ILUMINAÇÃO - ótima incidência solar o dia todo
VISTA - vista privilegiada de altissima qualidade
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
ACESSIBILIDADE - ótima acessibilidade, elementos e elevadores
SERVIÇOS
ÁREAS SOCIAIS - ótimos espaços sociais de jantar ou trabalho
ABASTECIMENTOS - ótima disponibilidade de abastecimentos
SOFISTICAÇÃO
AREAS COMUNS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 7.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 6.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
1,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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