R$ 2.850.386,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro CENTRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO
Tipo: B - Região central da cidade
características
UNIDADE PREÇO
204 78.49m² 2 2 1 R$ 3.720.931,00
206 77.01m² 2 2 1 R$ 2.850.386,00
401 83.66m² 2 2 1 R$ 3.725.301,00
503 93.98m² 2 2 1 R$ 3.696.834,00

Localização excepcional em área nobre, integrando-se perfeitamente à reconhecida estrutura do hotel Laghetto. Este imóvel apresenta uma robusta estrutura de qualidade superior, com materiais premium que garantem uma execução impecável e fachadas de design diferenciado. Ele se beneficia de instalações modernas e uma cobertura de alto padrão, assegurando conforto e segurança. A proximidade com centros de interesse, sistemas de transporte e serviços essenciais, como escolas e hospitais, reforça sua posição privilegiada.

Com ótimas áreas externas e internos de alto padrão, oferece vagas de garagem espaçosas e uma acessibilidade excelente. O imóvel revela aparências sofisticadas de alto gosto, garantindo uma experiência de vida elevada. Espaços de lazer e sociais completos tornam-no ideal para familiares e convidados. Venha desfrutar da natureza ao redor em uma das regiões mais seguras e valorizadas, com ampla infraestrutura urbana e cultural. Este é o investimento ideal para quem busca sofisticação e comodidade.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 46 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 46 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
falar sobre este imóvel
×