R$ 2.812.140,52

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro CENTRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO
Tipo: B - Região central da cidade
características
UNIDADE PREÇO
204 78.49m² 2 2 1 R$ 3.671.004,00
206 77.01m² 2 2 1 R$ 2.812.140,52
401 83.66m² 2 2 1 R$ 3.675.316,36
503 93.98m² 2 2 1 R$ 3.647.231,08

Localização excepcional em área nobre, integrando-se perfeitamente à reconhecida estrutura do hotel Laghetto. Este imóvel apresenta uma robusta estrutura de qualidade superior, com materiais premium que garantem uma execução impecável e fachadas de design diferenciado. Ele se beneficia de instalações modernas e uma cobertura de alto padrão, assegurando conforto e segurança. A proximidade com centros de interesse, sistemas de transporte e serviços essenciais, como escolas e hospitais, reforça sua posição privilegiada.

Com ótimas áreas externas e internos de alto padrão, oferece vagas de garagem espaçosas e uma acessibilidade excelente. O imóvel revela aparências sofisticadas de alto gosto, garantindo uma experiência de vida elevada. Espaços de lazer e sociais completos tornam-no ideal para familiares e convidados. Venha desfrutar da natureza ao redor em uma das regiões mais seguras e valorizadas, com ampla infraestrutura urbana e cultural. Este é o investimento ideal para quem busca sofisticação e comodidade.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 45 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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