R$ 808.618,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro CARNIEL LAGO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CARNIEL LAGO
Tipo: B - Entorno do Lago
características
UNIDADE PREÇO
101B 70.38m² 2 3 1 R$ 1.077.011,00
102A 57.83m² 2 2 1 R$ 808.618,00
103A 70.38m² 2 3 1 R$ 1.077.011,00
303B 74.32m² 2 3 1 R$ 972.382,00

Descubra um imóvel de qualidade superior, com estrutura e materiais de alto padrão, localizado em uma área urbana consolidada. Esta residência oferece ótima acessibilidade e privacidade, com ambientes bem iluminados e ventilados. Perfeito para quem busca conforto térmico e acústico, a moradia possui acabamentos premium que exalam sofisticação e bom gosto.

Apesar de estar distante dos centros de interesse da cidade, a proximidade com experiências de lazer e gastronomia torna-se um atrativo. A região, segura e estável, proporciona tranquilidade com acessos regulares e uma boa organização urbana.

Embora o espaço conte com boas áreas externas e vagas de garagem, é importante destacar a ausência de espaços específicos para lazer, crianças, e animais de estimação. Com uma cozinha e banheiros de tamanho padrão, este imóvel é ideal para quem valoriza integração e funcionalidade, com certa flexibilidade para adaptações de layout. Visite e surpreenda-se!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 45 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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