R$ 1.530.000,00

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro CARNIEL LAGO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CARNIEL LAGO
Tipo: B - Entorno do Lago
características
UNIDADE PREÇO
204 78.30m² 2 2 1 R$ 1.530.000,00
206 78.65m² 1 2 1 R$ 1.450.000,00
305 58.35m² 1 1 1 R$ 1.194.000,00
311 65.20m² 1 1 1 R$ 1.288.735,35

Em construção, este prédio muito moderno está situado entre Gramado e Canela, com uma vista deslumbrante para o lago do Bairro Carniel. Próximo a diversos parques e atrações turísticas, como NBA Park e SuperCarros, oferece fácil acesso a uma rica experiência de lazer e cultura.

O imóvel destaca-se pela sua estrutura robusta e materiais de alta qualidade, como pisos de porcelanato e esquadrias termoacústicas. A área externa traz a harmonia entre muros nobres e jardins, garantindo beleza e privacidade.

As instalações são modernas, com acessibilidade avançada e controle de acesso remoto, enquanto os acabamentos de alto padrão proporcionam elegância em cada detalhe.

Com amplitude e aparência sofisticada, os ambientes são iluminados e ventilados naturalmente, conferindo conforto térmico ideal. Uma oportunidade única para quem busca uma moradia funcional e visualmente encantadora em um cenário privilegiado.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 45 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
LOCALIZAÇÃO
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
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