R$ 1.282.631,84

Apartamento de 2 quartos Em construção, no Bairro AVENIDA CENTRAL
localização
Cidade: Gramado
Bairro: AVENIDA CENTRAL
Tipo: C - Residencial em direção a Canela
características
UNIDADE PREÇO
104 73.58m² 2 2 1 R$ 1.282.631,84
207 87.73m² 2 2 1 R$ 1.575.170,57
305 133.11m² 2 2 1 R$ 1.360.744,12
405 131.41m² 2 3 1 R$ 2.703.373,67
406 131.41m² 2 3 1 R$ 2.703.373,67

Em construção, este impressionante edifício situado entre Gramado e Canela oferece uma localização com acesso fácil a diversos serviços e comércios locais. O prédio destaca-se pelo design estiloso e acabamentos premium, garantindo uma estrutura sólida de qualidade superior. Os interiores diferenciados prometem conforto excepcional, com ambientes bem ventilados, ótima iluminação natural e uma vista deslumbrante para a beleza natural da serra.

As instalações elétricas e hidrossanitárias são de alto padrão, assegurando funcionalidade e segurança. Além disso, o imóvel conta com acesso remoto de alta tecnologia, ofertando praticidade e modernidade. Para aqueles que procuram um refúgio elegante aliado a uma localização estratégica, este é o lar ideal. Segurança, acesso a áreas arborizadas e tranquilidade completam este cenário, compondo uma proposta irresistível para se viver bem e com estilo.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 41 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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