R$ 770.647,50

Estilo Misto
Apartamento de 1 quartos Em construção, no Bairro VILA OLIMPICA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: VILA OLIMPICA
Tipo: C - Região nobre da Varzea
Estilo: Misto
características
UNIDADE PREÇO
101C 62.68m² 1 2 1 R$ 770.647,50
103B 80.98m² 2 2 1 R$ 891.450,00
202B 62.61m² 2 2 1 R$ 927.997,50
208D 62.68m² 2 2 1 R$ 858.847,50

Em construção, este imóvel se destaca por estar situado a apenas 6 km do centro de Gramado, em uma região padrão com vista espetacular para o Vale das Montanhas. A estrutura é de qualidade superior, com materiais premium e acabamentos de alta qualidade, garantindo durabilidade e sofisticação. Além disso, a casa oferece ótimo conforto térmico e acústico, com ambientes amplos e arejados que recebem excelente iluminação natural.

O local conta com infraestrutura completa, estando integrado ao sistema de mobilidade urbana e próximo a serviços essenciais. Com ótimos espaços de lazer e atividade física, áreas exclusivas para crianças e pets, a propriedade é perfeita para famílias que buscam comodidade e qualidade de vida. Com sistemas modernos de segurança e abastecimentos, o imóvel proporciona tranquilidade e funcionalidade. Aproveite esta oportunidade única em uma região em pleno desenvolvimento!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 41 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de boa qualidade
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto positivo, de alta qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
INFRAESTRUTURA - completo e de alto padrão
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel de tamanho superior ao padrão
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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