R$ 589.000,00

Apartamento de 1 quartos Em construção, no Bairro VILA OLIMPICA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: VILA OLIMPICA
Tipo: C - Região nobre da Varzea
características
UNIDADE PREÇO
104 48.41m² 1 1 1 R$ 589.000,00
202 81.01m² 2 2 1 R$ 752.000,00
303 48.08m² 1 1 1 R$ 609.000,00
304 48.41m² 1 1 1 R$ 619.000,00
308 107.46m² 3 4 1 R$ 1.143.102,24
408 107.46m² 3 4 1 R$ 1.257.602,76

Em construção, este moderno prédio no Vale das Montanhas é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade e inovação. Com estrutura de qualidade superior, fachada de design diferenciado e uma cobertura impecável, garante solidez e sofisticação. O imóvel apresenta divisões bem definidas e está em ótimo estado de conservação. Localizado na vibrante rua principal, oferece fácil acesso aos sistemas de mobilidade urbana, com serviços e comércio próximos, garantindo praticidade no dia a dia.

A região consolidada proporciona segurança e uma boa relação de tranquilidade e acessos. Internamente, o imóvel conta com ambientes bem iluminados, ventilados e agradáveis, oferecendo boa integração e funcionalidade. As garagens são práticas e há uma ótima acessibilidade, facilitando o uso diário. Espaços sociais amplos são ideais para convivência e trabalho. Aproveite esta chance de viver em uma área padrão com todo o conforto e conveniência necessários!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
5,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 46 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
ACESSIBILIDADE - ótima acessibilidade, elementos e elevadores
SERVIÇOS
ÁREAS SOCIAIS - ótimos espaços sociais de jantar ou trabalho
SOFISTICAÇÃO
AREAS COMUNS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
5,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
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