R$ 1.034.000,00

PARCELADO EM ATÉ 36X

Apartamento de 1 quartos Em construção, no Bairro MINUANO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: MINUANO
Tipo: B - Colado no centro
características
UNIDADE PREÇO
104 88.00m² 2 3 1 R$ 1.958.000,00
204 88.00m² 2 3 1 R$ 2.057.000,00
301 51.00m² 1 2 1 R$ 1.034.000,00
302 80.00m² 2 3 1 R$ 1.705.000,00
401 10.60m² 3 4 1 R$ 2.420.000,00

Descubra um charmoso imóvel ainda em fase de finalização, distinguido por sua arquitetura icônica e localização privilegiada em região nobre de alta valorização. Este edifício boutique situa-se a apenas uma quadra da Borges de Medeiros, em uma esquina que o torna único e de fácil acesso a centros de interesse e serviços essenciais, como comércio, educação e saúde. Com poucas unidades, oferece privacidade e exclusividade, complementadas por amplos cômodos sociais e uma integração impecável entre ambientes.

Materiais premium garantem solidez e uma estética sofisticada, enquanto a ventilação e iluminação naturais tornam cada espaço acolhedor. Estrututras de alto padrão, como instalações elétricas e hidrossanitárias, reafirmam a qualidade do empreendimento. Aproveite a conveniência de um sistema moderno de acesso remoto e serviços sustentáveis que adicionam ainda mais valor a este imóvel de sonho. Prepare-se para viver em um espaço onde conforto e estilo se encontram em perfeita harmonia.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 45 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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