Apartamento de 1 quartos Em construção, no Bairro MINUANO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: MINUANO
Tipo: B - Colado no centro
características
UNIDADE PREÇO
104 88.00m² 2 3 1 R$ 1.950.000,00
204 88.00m² 2 3 1 R$ 2.000.000,00
301 51.00m² 1 2 1 R$ 950.000,00
302 80.00m² 2 3 1 R$ 1.550.000,00
401 10.60m² 3 4 1 R$ 2.300.000,00

Descubra um charmoso imóvel ainda em fase de finalização, distinguido por sua arquitetura icônica e localização privilegiada em região nobre de alta valorização. Este edifício boutique situa-se a apenas uma quadra da Borges de Medeiros, em uma esquina que o torna único e de fácil acesso a centros de interesse e serviços essenciais, como comércio, educação e saúde. Com poucas unidades, oferece privacidade e exclusividade, complementadas por amplos cômodos sociais e uma integração impecável entre ambientes.

Materiais premium garantem solidez e uma estética sofisticada, enquanto a ventilação e iluminação naturais tornam cada espaço acolhedor. Estrututras de alto padrão, como instalações elétricas e hidrossanitárias, reafirmam a qualidade do empreendimento. Aproveite a conveniência de um sistema moderno de acesso remoto e serviços sustentáveis que adicionam ainda mais valor a este imóvel de sonho. Prepare-se para viver em um espaço onde conforto e estilo se encontram em perfeita harmonia.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 46 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região valorizada em evolução
CONECTIVIDADE - acessos ótimos e região muito bem conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - ótimo conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
CONTEXTO - contexto razoável
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - ótimo design de qualidade e alto padrão
DIFERENCIAIS - diferenciais relevantes de alto padrão
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - ótima integração entre os ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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