R$ 735.000,00

Apartamento de 1 quartos Em construção, no Bairro MATO QUEIMADO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: MATO QUEIMADO
Tipo: C - Norte da cidade
características
UNIDADE PREÇO
302 61.52m² 1 2 1 R$ 815.900,00
306 66.18m² 1 2 1 R$ 876.900,00
308 76.53m² 2 2 1 R$ 1.019.900,00
402 61.52m² 1 2 1 R$ 819.900,00
404 76.16m² 2 2 1 R$ 1.019.900,00
406 108.44m² 2 3 1 R$ 1.434.900,00
408 76.53m² 2 2 1 R$ 1.019.900,00
502 56.65m² 1 2 1 R$ 819.900,00
505 98.64m² 2 3 1 R$ 1.314.900,00

Este prédio em construção está localizada na região norte, em expansão e promissora. Destaca-se pela estrutura de qualidade superior e uso de materiais premium, combinando solidez e elegância. Com um design de fachada diferenciado, o imóvel oferece ótimos espaços externos e um estado de conservação admirável.

A área é muito segura, com uma infraestrutura urbana notável e integrada à natureza. O entorno é agradável e possui boa conexão aos sistemas de mobilidade urbana.

O imóvel possui uma boa distribuição de ambientes, garantindo conforto e privacidade, além de instalações elétricas e hidrossanitárias de alto padrão. Ideal para quem busca um espaço funcional e com potencial de valorização futura. Aproveite esta chance de estar numa região em crescimento com perspectivas de alta valorização.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
4,3 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 46 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Fran Galife
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
NATUREZA - integrada e agradavel na vizinhança
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
AMBIENTES
EXTERNOS - espaços de alto padrão e muita qualidade
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 3.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 2.500,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
4,3 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
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