Apartamento de 1 quartos Em construção, no Bairro IPE AMARELO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: IPE AMARELO
Tipo: C - Residencial em direção a Caxias do Sul
características
UNIDADE PREÇO
101A 74.33m² 2 2 1 R$ 2.127.393,75
108A 50.41m² 1 2 1 R$ 1.416.478,13
201A 78.62m² 2 3 1 R$ 2.248.322,72

Lançamento exclusivo ao lado do Lago Negro. Este é o local ideal para quem busca tranquilidade e conforto. O imóvel está em uma região de qualidade urbana consolidada, proporcionando uma experiência única. A estrutura de qualidade superior e materiais premium garantem um apartamento excepcional. Desfrute de uma infraestrutura completa, com acabamento premium, elétrica e hidrossanitária de alto padrão. O imóvel oferece ótimos espaços de lazer, segurança e áreas para pets, além de um ambiente naturalmente ventilado e iluminado.

A proximidade com o Lago Negro proporciona contato direto com a natureza, além de um belo cenário para passeios e atividades ao ar livre. A vizinhança organizada e segura favorece uma vida tranquila. Com áreas externas amplas e espaços sociais convidativos, este imóvel é perfeito para receber visitas. Destaca-se pela mobília de alto padrão, que já está inclusa, proporcionando praticidade e elegância. Aproveite esta oportunidade única de morar em um local tão especial!

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.500,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
1,9 km
Distância até o Lago Negro:
0,1 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 46 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
EXPERIÊNCIAS - integradas de lazer, gastronomia e turismo
NATUREZA - integrada e agradavel na vizinhança
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
VENTILAÇÃO - ambientes com ótima ventilação natural
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
ZELADORIA - zeladoria e limpeza permanente
AREAS DE LAZER - ótimos espaços de lazer e atividade física
ÁREAS PARA PET - ótimo espaço para animais de estimação
ÁREAS SOCIAIS - ótimos espaços sociais de jantar ou trabalho
SOFISTICAÇÃO
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
AREAS EXTERNAS - de alto padrão com paisagismo
AREAS COMUNS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ESPAÇOS
ÁREAS EXTERNAS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.500,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
1,9 km
Distância até o Lago Negro:
0,1 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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