R$ 1.021.884,00

Apartamento de 1 quartos Em construção, no Bairro CENTRO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CENTRO
Tipo: B - Região central da cidade
características
UNIDADE PREÇO
201 83.49m² 2 3 1 R$ 1.756.000,00
202 48.07m² 1 2 1 R$ 1.021.884,00
303 55.99m² 1 2 1 R$ 1.238.000,00
402 94.05m² 2 3 1 R$ 2.040.600,00
403 98.04m² 2 3 1 R$ 2.124.860,00

Este imóvel está em construção e localizado no coração de Gramado, uma área nobre que combina o charme de uma cidade turística com acesso facilitado a centros comerciais e serviços essenciais. Com uma estrutura de qualidade superior e acabamentos premium, o imóvel promete entregar conforto e sofisticação. As fachadas de design diferenciado são um destaque, e a cobertura impecável oferece proteção e estilo.

Embora ainda em desenvolvimento, a localização central garante proximidade a experiências de lazer, gastronomia e turismo, além de segurança na região. A boa mobilidade urbana e o fácil acesso a serviços de educação e saúde aumentam ainda mais o apelo do imóvel.

Com bons sistemas de abastecimento, acessibilidade superior e instalações bem executadas, este projeto promete atender às expectativas de quem busca um lar elegante e funcional em um dos destinos mais desejados do Brasil. Uma oportunidade única de viver com qualidade em Gramado.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,4 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 42 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
CENTROS - junto a centros de interesse da cidade
SERVIÇOS - junto a serviços de educação e saúde
COMÉRCIO - relevantes integrados a vizinhança
SEGURANÇA - muito alta nesta região da cidade
EXPERIÊNCIAS - integradas de lazer, gastronomia e turismo
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
AMBIENTES
ACESSIBILIDADE - ótima acessibilidade, elementos e elevadores
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 6.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
0,4 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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