R$ 1.097.524,00

Apartamento de 1 quartos Em construção, no Bairro CARNIEL LAGO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CARNIEL LAGO
Tipo: B - Entorno do Lago
características
UNIDADE PREÇO
105 82.34m² 3 3 1 R$ 1.318.922,47
205 82.34m² 3 3 1 R$ 1.448.887,70
302 69.27m² 2 2 1 R$ 1.424.574,02
304 50.56m² 1 1 1 R$ 1.097.524,00
305 82.34m² 3 3 1 R$ 1.552.366,31
403 78.78m² 2 2 1 R$ 1.447.546,32

Em construção, este imóvel está posicionado entre Gramado e Canela, próximo a diversas atrações turísticas, oferecendo uma oportunidade única de investimento em uma área com grande potencial de valorização. Com uma estrutura sólida e cobertura de alto padrão, este espaço promete conforto e segurança. Portas e janelas superiores garantem iluminação e ventilação naturais, criando ambientes agradáveis.

A localização oferece tranquilidade e fácil acesso, com ruas e calçadas de qualidade. Apesar de estar numa região simples e afastada de alguns serviços, a proximidade com o turismo e experiências de lazer compensam qualquer distância. O projeto arquitetônico funcional assegura um excelente aproveitamento espacial e boa estética. Ideal para quem busca um refúgio com beleza e qualidade, acompanhando o crescimento e o desenvolvimento da região.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 45 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
LOCALIZAÇÃO
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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