Apartamento de 1 quartos Em construção, no Bairro CARNIEL LAGO
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CARNIEL LAGO
Tipo: B - Entorno do Lago
características
UNIDADE PREÇO
204 78.30m² 2 2 1 R$ 1.530.000,00
206 78.65m² 1 2 1 R$ 1.450.000,00
305 58.35m² 1 1 1 R$ 1.194.000,00
311 65.20m² 1 1 1 R$ 1.288.735,35

Em construção, este prédio muito moderno está situado entre Gramado e Canela, com uma vista deslumbrante para o lago do Bairro Carniel. Próximo a diversos parques e atrações turísticas, como NBA Park e SuperCarros, oferece fácil acesso a uma rica experiência de lazer e cultura.

O imóvel destaca-se pela sua estrutura robusta e materiais de alta qualidade, como pisos de porcelanato e esquadrias termoacústicas. A área externa traz a harmonia entre muros nobres e jardins, garantindo beleza e privacidade.

As instalações são modernas, com acessibilidade avançada e controle de acesso remoto, enquanto os acabamentos de alto padrão proporcionam elegância em cada detalhe.

Com amplitude e aparência sofisticada, os ambientes são iluminados e ventilados naturalmente, conferindo conforto térmico ideal. Uma oportunidade única para quem busca uma moradia funcional e visualmente encantadora em um cenário privilegiado.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 46 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos premium, de qualidade superior
INSTALAÇÕES - funcionais e de boa qualidade
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
INFRAESTRUTURA - basica e funcional
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
EXTRAS E EXTERNOS - área externa aproveitável e funcional
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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