R$ 681.544,50

Apartamento de 1 quartos Em construção, no Bairro CARNIEL
localização
Cidade: Gramado
Bairro: CARNIEL
Tipo: C - Residencial em direção a Canela
características
UNIDADE PREÇO
103 83.66m² 2 3 1 R$ 1.036.547,40
201 49.93m² 1 2 1 R$ 681.544,50
203 83.66m² 2 3 1 R$ 1.080.468,90
301 81.23m² 2 3 1 R$ 989.381,40
302 45.52m² 1 2 1 R$ 688.262,40
303 83.66m² 2 3 1 R$ 1.141.959,00
401 119.42m² 2 3 1 R$ 1.630.083,00

ALBA, localizado em uma região de expansão, oferece uma estrutura sólida e materiais de boa qualidade, garantindo conforto e segurança.

Localizado em um bairro simples, mas com potencial promissor, está próximo de serviços essenciais como escolas e comércio. A região é segura, com poucas perturbações, e bem conectada por sistemas de mobilidade urbana. Além disso, o imóvel já conta com um sistema padrão de segurança e boa acessibilidade.

Os ambientes internos oferecem boa ventilação e iluminação natural, proporcionando uma atmosfera agradável e convidativa. A sensibilidade na divisão dos espaços promove harmonia e funcionalidade, destacando-se em conforto térmico e acústico.

Este é o cenário ideal para quem busca um lar prático e bem localizado, pronto para se tornar um espaço acolhedor e familiar.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
4,6 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 46 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

BAIXO

Finalizar mobiliário, decorações e equipamentos

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 4.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 3.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
4,6 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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