R$ 989.000,00

Apartamento de 1 quartos Novo, Vazio no Bairro BAVÁRIA
localização
Cidade: Gramado
Bairro: BAVÁRIA
Tipo: B - Bairro nobre e charmoso
características
Quartos: 1
Suítes: 1
Banheiros: 2
Vagas: 1
Idade: 3 ANOS (Concluído em 2022)
Área Privativa: 52.00m² (Área na média)
Estado: Novo
Situação: Vazio

Imóvel novo mobiliado no bairro mais charmoso de Gramado, situado em região nobre. Com construção de alto padrão, apresenta estrutura robusta e materiais premium, como porcelanato e forro de gesso. O espaço gourmet em estilo enxaimel e o jardim exuberante são destaques. Oferece privacidade e conforto, com vistas agradáveis e iluminação sofisticada. Próximo a serviços, comércio e áreas de lazer, é ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação em um cenário encantador. Perfeito para viver momentos únicos.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
1,4 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 16 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

NADA

Apenas detalhes pessoais como enxoval e decoração

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

FIXO

Bom potencial para locação fixa, anual
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
EXECUÇÃO - de ótima qualidade com requinte
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO - alta em ótima região da cidade
VIZINHANÇA - bonita com ótima infraestrutura urbana
TRANQUILIDADE - ótima, agradável e com pouco movimento
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
GARAGENS - vagas espaçosas de qualidade superior
SERVIÇOS
ÁREAS PARA CRIANÇAS - espaço exclusivo e de qualidade
ÁREAS SOCIAIS - ótimos espaços sociais de jantar ou trabalho
ACESSO REMOTO - alta tecnologia de acesso remoto
SOFISTICAÇÃO
ARQUITETURA - alto padrão por profissionais renomados
DETALHES - detalhes de alto padrão e ótima aparência
ILUMINAÇÃO - iluminação instalada e de alto padrão
COZINHA - de alto padrão, bem mobiliada e equipada
BANHEIROS - de alta qualidade e ótima funcionalidade
MOBILIA - mobilia de qualidade e alto padrão
DECORAÇÃO - decoração de alto padrão e bom gosto
AREAS COMUNS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ESPAÇOS
ÁREAS EXTERNAS - amplas e ótimas áreas externas de alto padrão
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Vídeo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.500,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
1,4 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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Felipe Masotti
Corretor Image
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