R$ 876.890,00

Apartamento de 1 quartos Em construção, no Bairro AVENIDA CENTRAL
localização
Cidade: Gramado
Bairro: AVENIDA CENTRAL
Tipo: C - Residencial em direção a Canela
características
UNIDADE PREÇO
101 41.14m² 1 2 1 R$ 876.890,00
203 68.61m² 2 3 1 R$ 1.095.833,00
304 85.21m² 2 2 1 R$ 1.386.839,00
503 134.00m² 3 4 1 R$ 2.252.193,20

Apartamento em região de qualidade urbana consolidada, garantindo excelente infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. A construção destaca-se pela solidez estrutural e utilização de materiais premium, proporcionando durabilidade e segurança. As fachadas apresentam design diferenciado, complementando a estética moderna.

A localização é ideal, oferecendo proximidade a áreas de lazer, gastronomia e turismo. O imóvel também está bem posicionado em relação à natureza, com locais arborizados por perto. Além disso, possui acessos de qualidade, assegurando tranqüilidade e mobilidade.

Interiores bem iluminados e ventilados oferecem conforto térmico e acústico, com ótima privacidade. A aparência interna é sofisticada, promovendo uma sensação agradável de espaço e hospitalidade. Apesar de em construção, já destaca seu potencial de ser uma excelente escolha para quem busca qualidade e localização privilegiada.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 46 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

CURTO

Bom potencial de locação por temporada
Avaliação Técnica

Utilizando a metodologia CLASSE, nossa equipe de corretores e engenheiros avalia 72 ítens de todos os imóveis e gera classificações detalhadas e notas com critérios objetivos.

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
MATERIALIDADE - materiais premium, de qualidade superior
COBERTURA - impecável e de alto padrão
FACHADAS - design diferenciado de alto padrão
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
ESQUADRIAS - de alto padrão e ótima funcionalidade
ACABAMENTOS - premium de alta qualidade e capricho
DIVISAS - bem definidas de alto padrão
CONSERVAÇÃO - em ótimo estado, como novo
LOCALIZAÇÃO
EXPERIÊNCIAS - integradas de lazer, gastronomia e turismo
ACESSOS - ótimos com ruas e calçadas de qualidade
ESTABILIDADE - alta, sem nenhum risco de eventos naturais
AMBIENTES
APARÊNCIA - ótima aparência, de alto padrão e bom gosto
PRIVACIDADE - ótima privacidade interna e externa
ACESSIBILIDADE - ótima acessibilidade, elementos e elevadores
SERVIÇOS
SOFISTICAÇÃO
ESPAÇOS
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 5.000,00/mês
Distância até a Rua Coberta:
2,5 km
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

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