Apartamento de 1 quartos Em construção, no Bairro AVENIDA CENTRAL
localização
Cidade: Gramado
Bairro: AVENIDA CENTRAL
Tipo: C - Residencial em direção a Canela
características
UNIDADE PREÇO
301 84.69m² 2 3 1 R$ 1.228.000,00
302 81.64m² 2 3 1 R$ 1.286.000,00
308 58.00m² 1 2 1 R$ 895.000,00

Apresentamos um imóvel em construção localizado entre as encantadoras cidades de Gramado e Canela, em uma área de qualidade urbana consolidada. Este projeto reúne estrutura de qualidade superior e coberturas impecáveis, garantindo solidez e durabilidade. As instalações elétrica e hidrossanitária são de alto padrão, conferindo segurança e eficiência.

Com design diferenciado nas fachadas e janelas de excelente qualidade, o imóvel oferece ótimos acabamentos. A região proporciona acesso fácil a serviços essenciais, comércio e experiências culturais, além de garantir segurança e pouca perturbação.

Internamente, o imóvel apresenta uma boa integração dos ambientes, com ventilação e iluminação naturais adequadas, garantindo conforto e uma sensação agradável de espaço. As garagens são bem dimensionadas, oferecendo comodidade diária.

Este é o espaço ideal para quem busca qualidade e localização conveniente, com potencial de valorização, em uma das regiões mais desejadas do Sul.

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
Imóveis comparados: 28

INDICE CLASSE
Comparando dezenas de fatores e parâmetros com 41 imóveis semelhantes, qual o custo/benefício deste apartamento?

ENTRAR EM CONTATO
Felipe Masotti
Corretor Image
Parâmetros Especiais

NECESSIDADE DE INVESTIMENTO

MEDIO

Necessita mobiliário, equipamentos e decorações

POTENCIAL DE LOCAÇÃO

AMBOS

Alto potencial de locação tanto anual quanto por temporada
Avaliação Técnica

Nossa equipe técnica de engenharia avalia todos os imóveis em detalhe. Veja um resumo abaixo, ou entre em contato para conhecer a avaliação completa

CONSTRUÇÃO
ESTRUTURA - robusta de qualidade superior
ACABAMENTOS - acabamentos em bom estado, funcionais de boa qualidade
INSTALAÇÕES - avançadas, seguras e de alto padrão
LOCALIZAÇÃO
VALORIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA - região tradicional consolidada
CONECTIVIDADE - acessos bons e região conectada
QUALIDADE DE VIDA - região de ótima qualidade, segura, tranquila e com natureza
AMBIENTES
CONFORTO - bom conforto térmico e acústico
APARÊNCIA - aparência agradável, de qualidade
SERVIÇOS
CONDOMINIO - condominio ativo e funcional
SISTEMAS - basicos e funcionais
SOFISTICAÇÃO
DESIGN - projeto arquitetônico bonito e funcional
DIFERENCIAIS - poucos de qualidade baixa
ESPAÇOS
AREAS INTERNAS - imóvel com tamanho dentro do padrão
LAYOUT - boa integração e funcionalidade dos ambientes
AVALIAÇÃO DE
Classe Logo
Mapa

INFORMAÇÕES ESTRATÉGICAS

Potencial de receita AirBnB:
R$ 5.000,00/mês
Potencial locação fixa anual:
R$ 4.000,00/mês
Média de área:
58m²
Área maior do que a média do tipo na cidade
Custos fixos pelo valor do imóvel:
0,38%
Custos maiores que a média do tipo na região
Nota do imóvel:
7,1
Acima da média dos imóveis semelhantes
Índice Classe: 2,2
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